Hva du bør vite om skatteliv og salg for eiendomsattesteksamen - dummies

Her er et par poeng du spesifikt må vite om skattemessige rettigheter for eiendomsattesteksamen. Individuelle statslover dikterer detaljene om hva som skjer når eiendomsskatt går ubetalt. Du er usannsynlig å få spørsmål som omhandler det detaljnivået. En rekke praksis er vanlig, men du bør fortsatt sjekke ut detaljene i hjemlandet ditt.

Hvis du ikke betaler dine skatter, kan skattemyndighetene (kall det byen) til slutt ta saken for å samle dem fra deg. Den første tiltak som er tatt generelt, er plassering av en lien mot eiendommen for ubetalte skatter. En lien er en økonomisk forpliktelse knyttet til et stykke eiendom. Etter det kan andre rettslige skritt skje som kan ta en av to former.

• Skattesalg: En måte for byen å samle inn penger du skylder i skatt er å gjennomføre et skattesalg på . Byen selger skattegjeld til noen. Den personen betaler byen hva du skylder. Hvis du ikke betaler den personen tilbake, vanligvis med noen form for interesse eller straff, kan personen kreve eierskap av eiendommen.

  Før og under denne handlingen har eieren av eiendommen rett til å innløse eiendommen ved å betale skatten pluss eventuelle straffer eller renter som gjelder. Retten til å gjøre dette før skattesalg er kjent som rettferdig innløsningsrett . Retten til å gjøre dette etter skattesalg kalles lovfestet innløsningsrett .

  Detaljer om hvordan disse innløsninger fungerer, er underlagt individuell lov. Du kan huske disse to begrepene ved at " e " for rettferdig er nær forsiden av alfabetet, og rettferdig innløsningsrett er før salget, og at " s " for lovbestemt er nær slutten av alfabetet og lovbestemte rett til innløsning er etter salget.

• Foreclosure: En annen måte byen kan samle ubetalte skatter på, er foreclosing på eiendommen, noe som betyr at du eier det og selger det for å betale for ubetalte skatter. Et begrep knyttet til foreclosure for ubetalte skatter er i rem. I rem betyr det at byen tar handling mot eiendommen i stedet for mot deg.

  Banker som låne penger på boliglån er spesielt opptatt av skattemessige rettigheter, fordi en skattepenger tar førsteprioritet, noe som betyr at det må betales før andre pantelån, herunder boliglånet. Lånegiveren er derfor opptatt av at hvis en eiendom må selges for ubetalte skatter, vil ikke nok penger bli forlatt fra salget for å betale saldoen på boliglånet.

Det er derfor mange banker krever at villaeieren betaler inn en skatteavgiftskonto der banken betaler skatt, for å være sikker på at de blir betalt.