Hva du bør vite om det primære boliglånsmarkedet for eiendomslicenseksamen - dummies

Det primære boliglånet markedet, noen ganger referert til som primære långivere på eiendomslisenseksamen, er hvor forbrukere skal låne penger til å kjøpe eiendom. Selv om alle disse institusjonene gjør lån direkte til publikum, spesialiserer noen seg i store prosjekter, næringseiendommer eller boligeiendommer. Listen over typiske primære långivere inkluderer følgende:

• Kommersielle banker og spare- og låneforeninger: Disse långiverne blir noen ganger kollektivt referert til som institusjonelle långivere. Disse institusjonene gir penger til alt fra kjøp av enfamiliehus til et regionalt kjøpesenter. Disse institusjonene er en av de viktigste stedene den gjennomsnittlige forbrukeren går for å låne penger til å kjøpe et hus.

• Kredittforeninger: Disse institusjonene er primært rettet mot å låne penger til den gjennomsnittlige homebuyer - forbrukerne. Kredittforeninger kan være svært populære for disse typer lån, avhengig av hvor mange eiendeler de kan stole på og rentene de tar betalt for.

• Forsikringsselskaper: Disse långiverne har en tendens til å spesialisere seg på utlån til store prosjekter, for eksempel bygging eller kjøp av store kontorer eller kjøpesentre. Den gjennomsnittlige homebuyer ville ikke låne penger fra et forsikringsselskap for å finansiere kjøp av eiendommen.

• Investeringsgrupper: Disse gruppene av enkeltpersoner eller selskaper samler pengene sine for å gjøre boliglån. De låner penger til store eiendomsprosjekter i stedet for til enkelte homebuyers.

• Boliglånsfirmaer: Disse selskapene er satt opp av investorer spesielt for å gjøre boliglån. I motsetning til banker eller kredittforeninger tilbyr de ikke generelt andre banktjenester.

• Pensjonsmidler: Pensjonsforvaltere kan låne penger fra fondets eiendeler for bygging av store eiendomsprosjekter eller kjøp. Pensjonsfond lån tendens til ikke å bli gjort til individuelle hjem kjøpere.

Mortgage meglere anses vanligvis å være en del av det primære boliglånsmarkedet, selv om de ikke låner penger direkte på boliglån. Et boliglån megler ligner en eiendomsmegler, bortsett fra at i stedet for å bringe en kjøper og selger sammen, bringer en boliglån megler en låner og långiver sammen.

Pass på å sjekke ut de grunnleggende kravene til å bli et boliglån megler i staten din.Nøkkelelementene du leter etter er om lisensiering eller registrering kreves hos enkelte statlige byråer, det statlige organet som er involvert, og om du må møte økonomiske, pedagogiske eller erfaringskrav i henhold til statlig lov.

I kølvandet på den økonomiske nedgangen i boligmarkedet i 2008 har stater strammet opp sine retningslinjer for boliglånsmedlemmer. Eksamenforfattere liker å stille et spørsmål om kriteriene for å være et boliglån megler og hva boliglån meglere gjør.