Hva du bør vite om å avslutte et agenturforhold for eiendomsforvaltningseksamen

Et eiendomsmeglerforbindelse kan ende på flere forskjellige måter, og du bør være kjent med disse for eiendomsattesteksamen. Avhengig av årsaken til oppsigelsen, de spesielle omstendighetene og hva som er forhandlet, kan megleren kanskje eller ikke være berettiget til erstatning.

Du må også huske at fortrolighetsplikt for fortrolighet overlever slutten av et byråforhold. En megler kan ikke avsløre informasjon mottatt fra en klient, selv etter at klienten slutter å være meglerens klient. Her er noen av måtene som et byråsforhold kan bli avsluttet:

• Gjennomføring av vilkårene i en avtale: Denne metoden for å avslutte et forhold blir noen ganger glemt. Forholdet avsluttes når du gjør det du har avtalt å gjøre. Åpenbart mottar agenten betaling i denne situasjonen.

• Utløpet av tidsperioden for byråavtalen: Agenturrelasjoner pleier å være skrevet for begrensede tidsperioder, med seks måneder som typiske. Hvis avtalen utløper og det ikke er gjennomført salg, slutter byråforholdet uten betaling til megleren.

• Destruksjon av eiendommen: Hvis eiendommen er ødelagt av en naturlig eller annen katastrofe, som en brann, en flom, en tornado og så videre, var eiendommen som var til salgs eksisterer ikke lenger i sin opprinnelige form, så avtalen avsluttes. Ingen provisjon er betalt. Og ja, eieren kan relist det nå-ødelagte huset og semi-ledig tomten til salgs.

• Inntak av eiendommen gjennom et fremtredende domeneprosedyre (fordømmelse): Fordi eiendommen ikke tilhører selgeren lenger uten egen feil, er ingen provisjon skyldig.

• Konkurs: En konkurs innlevering av en av partene (rektor eller agent) kan avslutte et byråforhold. Det er usannsynlig at en provisjon skyldes.

• Avtale av begge parter: Begge parter er enige om å avslutte byråforholdet før avtalens betingelser er oppfylt. Med andre ord skjer ingen overføring av eiendom. En slutt som dette kan føre til noe betaling til selgerens megler for ting som annonseringskostnader.

• Død eller manglende erklæring: Når en av partene dør eller erklæres inkompetent, er agentforbindelsen avsluttet og ingen provisjon forfaller, men en megler kan søke å samle inn noen kostnader som reklame fra boet.

• Oppsigelse eller tilbakekalling: Oppsigelse og tilbakekalling angir ønsket om en part, men ikke den andre for å avslutte byråforholdet.Tillatelse til å avslutte forholdet på denne måten varierer fra stat til stat. De tekniske vilkårene for denne metoden for å avslutte et forhold er avstand fra agenten og tilbakekalling av rektor. Avhengig av omstendighetene kan en part muligens samle inn penger fra den andre.

Informasjonen om sluttforeningens relasjoner er ganske generell. Men du må definitivt sjekke om noen av disse metodene er tillatt i din egen stat, eller hvis andre måter å avslutte et byråforhold på, er akseptable.