Hva du bør vite om død og overføring av eiendommer til eiendomslisensen Eksamen - dummies

Du kan kanskje lure på hvorfor motivet til testamente og passering av eiendom etter døden er et emne som eiendomslicenseksaminatører vil at du skal vite noe handle om. Tross alt vil testamente og eiendommer være bedre igjen til advokater og domstoler, ikke sant?

Selv om det er sant, er eiendomsmeglere ofte kalt inn for å hjelpe selge en eiendom som er igjen i noens eiendom. Kjennskap til noen av terminologien og problemstillinger som kan oppstå er viktig. Eksamensspørsmål fokuserer på veldig grunnleggende opplysninger om testamente om avstamning eller arv, og probate.

er

et dokument som bestemmer hvordan en avdødes faste eiendom (eiendom og rettighetene som følger med det) og personlig eiendom (varer som ikke er fast knyttet til fast eiendom) skal distribueres etter døden. Den personen for hvilken viljen er utarbeidet kalles en testator. Opptil dødstidspunktet kan testatoren avhende eiendom selv om det er nevnt i testamentet.

En testamente får virkning først etter døden. Alle som mottar tittel på eiendomsmegling gjennom en vilje, er kjent som

devisee;

Gaven til fast eiendom kalles en utforming. En tillegg eller endring til en eksisterende vilje laget av den personen som viljen ble skrevet til, er en kodisk fil. Nedstigningsloven Når noen dør uten vilje

(intestate),

, kan han eller hun fortsatt ha arvinger, eller personer som har rett til å arve eiendeler fra boet. Noen som dør med en vilje, har døde testate . nedstigningslover, nedstigningslov,

eller noen ganger en

nedstignings- og distribusjonsloven som dekker fordelingen av eiendomsmeglingene når eiendommen har ingen vilje. Ektefeller, barn og eventuelt andre slektninger har rett til en del av eiendelene på boet på grunn av deres forhold til den avdøde. Hvis din statseksamen krever at du skal vite om emnet for ufrivillig tap av eiendom, sjekk utgangslovene i din stat. Hvis staten din spesielt ønsker at du skal vite noe om nedstigningsloven, sørg for at du i det minste forstår grunnleggende om hvem som vil få det fra en eiendom hvis det ikke er noen vilje. Når folk dør uten vilje og uten arvinger, kan staten kreve eiendommene på eiendommene ved noe som heter escheat.

Probate og eiendomsmegling

Probate er prosessen med å sikre at en vilje er lovlig og gyldig, den avdødes ønsker utføres, og eiendelene faktisk er i boet. I tilfelle av noen som dør intestate, bestemmer retten hvem som arver eiendomsmeglingene basert på nedstigningsloven. Begge prosessene finner sted i surrogatretten som noen ganger refereres til som

probate court

. En analogi som kan hjelpe deg med å huske navnet på surrogatretten er at en surrogatmor, som bare er noen som står inn for den virkelige moren. Surrogatretten betyr at retten står i stedet for den avdøde. I løpet av saksbehandlingen utpeker retten en eksekutor

av eiendommen for å utføre den faktiske fordeling av eiendelene. Eksekutor er vanligvis navngitt i viljen. Loven i de enkelte stater styrer saksbehandling. Vanligvis finner man saksøkt i fylket der den avdøde personen bodde og kan finne sted i fylket der han eller hun eide eiendom hvis det var forskjellig fra bostedet.