Frivillig overføring av eiendomsgrunnleggende for eiendomslisenseksamen - dummies

Fast eiendom lisens Eksamen spørsmål om overføring av eiendom pleier å være definitional, ved hjelp av korte saker for å få de riktige svarene ut av deg. Mesteparten av tiden, tittel til eiendom, eller eierskapet til det, overføres eller overføres frivillig fra en eier til en annen, som er en transaksjon formelt kjent som frivillig fremmedgjøring. Denne typen overføring kan oppnås som dedikasjoner, gaver, offentlige tilskudd og salg.

Eiendoms dedikasjon

Dedikasjon er et begrep som brukes for en bestemt type frivillig overføring av eiendom fra en person til staten. Du kan vel spørre hvorfor noen vil frivillig gi sin eiendom til regjeringen. Dedikasjon refererer typisk til prosessen der en utvikler overfører eierskap til de landene som trengs for veier, kloakker, vannlinjer og andre verktøy til regjeringen som en del av en landutvikling.

En person som deler et stort stykke eiendom i mindre boliger til salgs, kan bygge veiene etter hvert som de enkelte delene selges. På et tidspunkt vender utvikleren over tittelen til regjeringen, og skaper en offentlig gate.

Dedikasjoner kan også omfatte easements som kommunen kan trenge, for eksempel for å komme til en dreneringsgruve for vedlikehold. Individuelle eiendomsbesittere (i motsetning til utviklere) kan også bruke land til en kommune, for eksempel land for en vei for å gi tilgang til en bypark.

Regjeringer varierer i måten de ser på og behandler denne typen engasjement. De bestemmer ofte hvordan man skal håndtere dedikasjoner på prosjekt-for-prosjekt basis. En lokal myndighet kan kreve at en underdelingsgate skal være dedikert, men foretrekker at de indre veiene i et condominiumutvikling forblir privateide, slik at det (regjeringen) ikke er ansvarlig for vedlikehold.

Selv om det ikke er teknisk sett betraktet som en gave, blir det generelt gitt ingen hensyn eller verdier, gitt av regjeringen til gjengjeld for det dedikerte landet.

Fast eiendom som gaver

Du vet hva en gave er, ikke sant? Tenk på jul og bursdag. Eiendom kan overføres bare ved å gi den til noen. En gjerning utføres for å formidle tittel, men hovedforskjellen i en gave-situasjon er at ingen penger eller andre verdier, som vanligvis kalles vurdering , utveksles for eiendommen. I alle andre henseender er overføringen ved gjerning det samme.

Offentlige tilskudd og eiendomsmegling

Offentlige tilskudd - noen ganger bare kalt tilskudd - er overføringer av eiendom der staten gir en eiendom til noen.I løpet av årene, da den føderale regjeringen ønsket å bosette seg en ny del av landet, ga det bare tilskudd til land til folk som ble enige om å bosette seg på den plasseringen.

Noen av dine forfedre kan ha mottatt tilskudd, ellers kan du bo på et stykke eiendom som en gang var en del av et offentlig tilskudd.

Salg av fast eiendom

Det representerer selvfølgelig noen som selger eller kjøper eiendom, hvor du gjør pengene dine som eiendomsmegler. Et salg innebærer vanligvis en grantor (personen som selger eiendommen), en bidragsmottaker (den som kjøper eiendommen), og en handling (dokumentet som overfører tittel).

Et viktig konsept i en gjerning for et salg av eiendom er vederlaget. Utveksling av penger eller noe annet av verdi i bytte for eiendommen karakteriserer en formidling av eiendom som et salg i stedet for noe annet, for eksempel en gave.