Boligbyggingsreglement du bør vite for eiendomsdirektorateksamen - dummies

Du trodde det tok murstein og tre og negler og sement å bygge et hus, ikke sant? Det gjør det, men Real Estate License Exam vil forvente at du skal vite om papiret som er involvert. Byggekonstruksjoner, boliger og boliger og ikke-boliger (stort sett alt annet) er regulert i de fleste deler av landet. Forskriftene er på plass for å sikre trygghet og i de senere årene mer energieffektiv konstruksjon.

A byggekode er en forskrift som gir minimumsstandarder knyttet til konstruksjon, elektrisk, VVS og sikkerhetsmaterialer og praksis og energieffektive elementer som isolasjon. Byggekoder blir vedtatt og administrert på lokalt (by, by, by og fylke) nivå.

I noen stater vedtar statsregeringen en byggekode og krever at hver lokal myndighet skal bruke denne koden eller en strengere. Du må finne ut om staten din har en statewide kode og hvordan den gjelder for lokale kommuner. I stater som har et arrangement der kommunen kan vedta en strengere byggekode, er dette spørsmålet et favorittspørsmål på eiendomseksamen.

Byggekoden gir også detaljer som styrer byggeprosessen, og det er der alt papiret kommer inn.

Hvordan får man det huset bygget? Selv om prosessen kan variere fra ett sted til en annen, vil du vanligvis følge disse trinnene for å bygge et hus:

Utkast til planer.

1. Planer er detaljert tegninger av bygningen som vanligvis er utarbeidet og fullført av den lisensierte arkitekten eller profesjonell ingeniør som du ansetter. De inneholder vanligvis

   spesifikasjoner eller spesifikasjoner som gir skriftlige detaljer om visse funksjoner.

   Fil et program.

2. Du sender planene sammen med en søknad til det rette regjeringsorganet, typisk bygningskommisjonæren eller inspektøren eller kodehåndhevelsesavdelingen.

   Gjennomgå planene.

3. Bygningsavdelingen tjenestemenn vurderer dine planer om å sikre at de overholder alle ordinanser og forskrifter i kommunen.

   Utsted en byggetillatelse.

4. Bygningsavdelingen gir deg en byggetillatelse, og du kan nå offisielt begynne bygging.

   Utfør inspeksjoner.

5. En tjenestemann fra bygningsavdelingen inspiserer prosjektet ditt på ulike punkter under bygging. Noen typiske gjenstander som er inspisert inkluderer grunnlaget, innramming, isolasjon, og elektrisk og rørleggerarbeid.

   gjennomgå endelig inspeksjon.

6. En bygningsmedlem inspiserer prosjektet når byggingen er fullført.

   Utsted et sertifikat for belegg.

7. Når bygningsavdelingen er fornøyd med at du har gjennomført prosjektet i samsvar med dine planer og alle de relevante kodene og forskriftene, gir det deg et

   sertifikat for occupancy, , ofte referert til som > C of O, som er viktig bevis på at du har fullført prosjektet. Når byggingen innebærer intern modifikasjon av huset, kan det bli utstedt et -bevis for gjennomføring eller etterlevelse i enkelte kommuner. Kast en fest. Statsspesifikke byggforskrifter

8. De fleste stater har forskrifter om utvikling. Noen stater har mer enn andre. Når du forbereder eksamen, må du jakte litt rundt i hjemstaten din for å finne ut om statens utviklingsreglement.

Finne hvilke statlige byråer som spiller en rolle i å kontrollere utviklingen, hva de store lovene er, og hvilke problemer som begge handler om, er nok nok; Men hvis du må ta en prelicensing kurs, bør du være spesielt oppmerksom på statlige byråer og lover de håndterer. Hvis du ikke trenger å ta kurs, bare studere det materialet staten gir deg til å forberede seg til eksamen.

Mulige utviklingsproblemer som staten din kan håndtere, inkluderer følgende.

Statlige veier:

Finn ut hvem som kontrollerer om du får tillatelse til å sette inn en ny oppkjørselen av en statsvei. Vanligvis vil det være din statlige avdeling for transport eller motorveier.

• Brann og elektrisk bekymring: Staten din kan ha et eget byrå eller avdeling som omhandler forskrifter for elektrisk og brannsikkerhetsproblemer.

• Miljøspørsmål: Noen stater har vedtatt forskrifter som krever hensyn til miljøspørsmål i utviklingen av land. Selv om de er vedtatt av staten, kan de administreres på lokalt kommunalt nivå.

• Historisk bevaring: Bevaring av områdets historie er en annen faktor der stater har vedtatt forskrifter, men delegert myndighet til å administrere dem eller vedta strengere til kommunen.