En del av eiendomslisenseksamen til dummies Cheat Sheet
Før du tar din eiendomslicenseksamen, er det viktig at du forstår forskjellen mellom lignende lyd vilkår. Følgende eiendomsmeglingsvilkår er oftest forvirret; få disse memorized og du er godt på vei til mer riktige svar.
-
Condominium / cooperative: A condominium eier faktisk eiendomsmegling. Dette eierskapet er vanligvis luftrommet og en interesse som en leietaker som er felles for landet. En samboende eier eier aksjer i et selskap som eier en bygning. Aksjonæren får også en proprietær leieavtale som gjør at aksjonæren kan okkupere en enhet.
-
Foreclosure / fortabelse: Foreclosure er tap av eiendom for å betale en gjeld. Fortabelse mister eiendommen på grunn av å ikke overholde en tilstand i gjerningen.
-
Grantor / bidragsmottaker: Den grantor gir, selger eller overfører eiendommen til mottakeren. Den støttemottakeren mottar eiendommen.
-
Leieavtale / leasingavgift: Den leieavtalen interesse er leietakerens interesse for eiendommen. Leietaker har leieavtalen. Den leieavgiften er eierens eller utleierens interesse.
-
Mortgagor / mortgagee: Den pantageren er låner. Den låntakeren er utlåner. Låntakeren gir et lån til utlåner. Utlåner gir penger til låner.
-
Erstatningskostnad / reproduksjonskostnad: Disse vilkårene er knyttet til kostnadsmetoden for å verdsette en eiendom. Erstatningskostnad er kostnaden for å produsere en struktur som i det vesentlige er den samme som den eksisterende strukturen, men som bruker moderne materialer og standarder. Reproduksjonskostnad er et estimat av kostnaden for å produsere nøyaktig samme struktur med de samme materialene.
-
Skattemessig / skattemessig fradrag: A skattekreditt trekkes fra fradragsbeløp. Et skattefradrag trekkes fra inntekt. Hvis alle ting er like, er en skattekreditt generelt mer verdifull enn et skattefradrag av samme beløp.
