Det er nødvendig å være noen spørsmål om investeringseiendommer på eiendomslisenseksamen. En investeringseiendom kan være nesten hvilken som helst eiendom som folk er villige til å betale leie for å bruke. Her er en ganske komplett liste over de ulike kategoriene av investeringseiendommer.
-
En-til-fire-familiens hus: Disse kalles noen ganger duplekser, triplexer og quadriplexer i enkelte deler av landet. I hovedsak er de små hus med en til fire leiligheter. Nye investorer kjøper ofte dem, og noen ganger eier eieren en leilighet og leier de andre.
-
Leilighetskomplekser: Disse skiller seg fra ett til firehus ved antall enheter, som kan være alt fra fem enheter til hundrevis av enheter i en enkelt bygning.
-
Store boligkomplekser: Denne termen brukes til å beskrive boligbygging av flere bygninger, som hver inneholder flere leiligheter. Disse kompleksene kan bestå av flere høyhus eller lavhus, en-til tre-etasjes bygninger kalt hage leiligheter i enkelte deler av landet.
-
Individuelle detaljhandel (butikk) bygninger: Disse bygningene hus varehusene eller mindre butikker som vanligvis har produkter og varer til salgs.
-
Stripesentre / kjøpesentre: Utendørskomplekser av butikker som er kjent av begge disse navnene, ofte avhengig av om de er små (stripe kjøpesenter) eller store (kjøpesenter) gruppe butikker. Denne typen detaljhandelskompleks er kjent for å imøtekomme bilstrafikk med tilstrekkelige parkeringsplasser.
-
Tilknyttede varehus: Denne termen refererer til store komplekser av butikker, vanligvis alle sammen i en innendørs klimakontrollert konfigurasjon. De er også preget av omfattende parkering.
-
Kontorbygninger: Disse bygningene brukes til alle typer kontorer, alt fra medisinsk til forretningskontorer.
-
Lager: Avser store bygninger som vanligvis brukes til lagring.
-
Moteller og hoteller: Bygninger som kan konfigureres i lavkonjunkturer, en- og to-etasjes strukturer langs motorveien eller høyhusene i en bysentrum, er kjent som moteller og hoteller, henholdsvis.
-
Industrielle egenskaper: Denne termen refererer til fabrikkbygninger.
-
Ledige land: Denne termen gjelder for land uten bygninger på den, kjøpt for å bygge noe eller til spekulative formål (bare venter på at prisen stiger).De kan også leies til tilstøtende eiendomsbesittere for ulike formål.
Land anses generelt ikke som en god investering med mindre det blir kjøpt for å bygge videre.
Det er viktig å vite noe om hvordan investorene tenker, slik at du kan hjelpe dem med å nå sine investeringsmål. Vanligvis er rollen din å finne ut hvilken type eiendom de vil ha, og få relevant økonomisk informasjon, slik at klientens regnskapsførere kan sjekke ut tallene for å se om de får den avkastningen de vil ha.
For investorer som ikke vet så mye om å investere, må du kanskje gi noen råd om finansiell avkastning og ledelsesproblemer.
