Hvordan du beregner skatter på grunn av eiendomslisenseksamen - dummies

Selv om du kanskje ser noen spørsmål på eiendomslisenseksamen om hvordan skatt fungerer, er det matematiske spørsmålet du mest sannsynlig ser på din statslig godkjenning eksamen er en der du må beregne skatt på et stykke eiendom. Den grunnleggende matematiske prosedyren er å multiplisere den vurderte verdien med skattesatsen.

Vurdert verdi av eiendommen x skattesats = Skatt på grunn av

Fordi forskjellige kommuner i din stat kan bruke de tre forskjellige metodene, her er tre problemer ved bruk av møller per dollar av verdsatt verdi, dollar av skatt per hundre dollar av vurdert verdi og dollar av skatt per tusen dollar av vurdert verdi. Du må kunne beregne skatt ved å bruke alle tre metodene.

Legg merke til at skattesatsen i eksemplene som følger, forblir den samme.

Når skattesatsen uttrykkes i møller

Skattesatser uttrykkes ofte i fabrikker, eller som en formue (en skattesats uttrykt i fabrikker per dollar av verdsettelse). Som nevnt er en mill en tiendedel av ett øre ($ 0, 001). En skattesats på fem cent av skatt per dollar av verdi er lik en mill på 50 mills per dollar.

Omvendt, og dette er den mer sannsynlige konverteringen du må gjøre, er en skattesats på 65 mill. $ 0. 065 per dollar av vurdert verdi.

Et typisk spørsmål vil være å beregne skatt på en eiendom hvis du får en vurdert verdi og en skattesats uttrykt i møller. For å konvertere milling rate (noen ganger kalt mill rate) til noe du kan bruke i en beregning, bruk bare følgende formel:

Millage ÷ 1, 000 = Millesats uttrykt i dollar eller cent av skatt per dollar av vurdert verdsettelse

Anta at en eiendom har en verdsatt verdi på $ 60 000 og en skattesats på 40 mill. Det første trinnet er å konvertere millagen til dollar. Det er et par måter du kan gjøre dette på.

40 mills ÷ 1, 000 = $ 0. 040

Eller konverter fabrikkene til dollar ved å flytte desimalpunktet tre steder til venstre, husk at et desimal er alltid på høyre side av et helt tall, selv om det ikke er der faktisk.

40 mills = $ 0. 040

Nå som du har gjort konverteringen, multipliserer du den vurderte verdien og milling rate (uttrykt i dollar).

$ 60 000 (vurdert verdi) x $ 0. 040 = $ 2, 400 skatter

Når skattesatsen er uttrykt i dollar per hundre

Igjen, si at den vurderte verdien av en eiendom er $ 60 000, og skattesatsen er $ 4 per $ 100. Skattesatsen, med andre ord, er $ 4 for hver $ 100 av vurdert verdi (eller $ 0.040). Hvor mye er skattene?

Husk at du finner skattene som skyldes ved å multiplisere den vurderte verdien og skattesatsen. Beregningen er

$ 60 000 (vurdert verdi) x ($ 4 ÷ $ 100) (skattesats)

$ 4 (skattesats) ÷ $ 100 (forholdet mellom vurdert verdsettelse) = $ 0. 04 skattesats (per $ 100 av vurdert verdsettelse)

$ 60 000 vurdert verdivurdering x $ 0. 04 skattesats = $ 2, 400

Den andre måten å gjøre dette for hånd eller kalkulator er

$ 60 000 (vurdert verdi) ÷ $ 100 = 600

600 x $ 4 = $ 2, 400

Når Skattesatsen er uttrykt i dollar per tusen

Si at verdien av en eiendom er $ 60 000, og skattesatsen er $ 40 per $ 1 000 av vurdert verdi. Hva er skatter på denne eiendommen?

Igjen multipliserer du vurderingsverdien og skattesatsen, slik som:

$ 60 000 (vurdert verdi) x ($ 40 ÷ $ 1 000) (skattesats)

$ 40 (skattesats) ÷ $ 1, 000 (forholdet mellom vurdert verdsettelse) = $ 0. 04 skattesats (per $ 1, 00 av vurdert verdsettelse)

$ 60 000 vurdert verdsettelse x $ 0. 04 skattesats = $ 2, 400

Gjør dette problemet med en kalkulator, du vil legge inn følgende ligninger:

$ 60, 000 ÷ $ 1, 000 = 60

60 x $ 40 = $ 2, 400 skatter >