Hvordan beregne skattesatser for eiendomslisenseksamen - dummies

Selv om beregning av skattesatser ikke er noe du spesielt trenger å vite hvordan du gjør for eiendommen Lisenseksamen, det er noe du trenger å forstå generelt for å svare på ikke-matte spørsmål om prosessen. Å vite hvordan du beregner skatt er ikke dårlig å vite, fordi du sannsynligvis betaler eiendomsskatt og kanskje vil vite hvordan disse gutta i rådhuset kommer opp med tallene sine.

Skattesatsene i en kommune er basert på en beregning som involverer samfunnets budsjettbehov og den samlede vurderte verdsettelsen av samfunnet. Kommunen må først ankomme til et dollarbeløp for sitt årlige budsjett, og etter at tallet er vedtatt, ser kommunen sin skattegrunnlag, som er den totale vurderte verdsettelsen av skattepliktig eiendom i samfunnet.

Så hvordan finner du ut en grunnleggende skattesats? Lett! Bare husk denne formelen:

Kommunens budsjett ÷ totalt vurdert verdsettelse = skattesats

For eksempel, si en by har vedtatt et budsjett på $ 2. 5 millioner. Den totale skattegrunnlaget er $ 50. 0 millioner. Du deler budsjettnummeret med den totale vurderte verdien for å komme opp med skattesatsen. I dette tilfellet

$ 2, 500, 000 ÷ $ 50, 000, 000 = $ 0. 05

Denne formelen oversetter det faktum at kommunen må samle fem cent for hver dollar av den totale vurderte verdien. Imidlertid er skattesatser aldri uttrykt i cent.

I hele USA rapporteres skattesatsene på en av tre forskjellige måter som varierer fra stat og by i staten. Ved hjelp av den grunnleggende skattesatsen som er beregnet ovenfor, $ 0. 05 av skatt for hver $ 1 av vurdert verdsettelse som et eksempel, er de tre måtene

• Mills of tax per en dollar av vurdert verdi - 50 mills / $ 1.

  En møll er en en tiendedel av en krone, så 50 mills er $. 050, som du får ved å dividere antall møller, vanligvis referert til som millesatsen eller millagen, med 1 000.

• Skatteduger per hundre dollar av vurdert verdi - $ 5 / $ 100.

• Skattedukker per tusen dollar av vurdert verdi - $ 50 / $ 1, 000.

Hver av disse beregningene er en annen måte å uttrykke den opprinnelige beregningen på $. 05 / $ 1. 00.