Innholdsfortegnelse:
Video: 1P Sannsynlighet - Hvordan beregne antall mulige utfall 2024
Her er noen eksempler på problemer som du kan støte på på eiendomsbevisstesten om skatter. Du trenger å vite denne informasjonen ikke bare for testen, men også fordi hver notering av en eiendom til salgs generelt krever at agenten finner ut hva skattene er.
Slik beregner du verdien av en eiendom
Mange kommuner bruker vurderingsforhold for å vurdere eiendommer. Et vurderingsforhold er den prosentvise relasjonen mellom markedsverdien til en eiendom, som er det beløpet eiendommen selger for i et normalt markedssalg, og den verdsettede verdien, som er en verdiskattekonsulent som bruker til å beregne skatter. Bruken av et vurderingsforhold gir mulighet for tre typer eksamenproblemer.
En eiendom har en markedsverdi på $ 200 000. Vurderingsgraden er 60 prosent. Hva er vurderingsverdien?
Markedsverdi x vurderingsforhold = vurdert verdi
$ 200 000 x 0. 60 = $ 120 000
Hva er vurderingsforholdet mellom en eiendom hvis markedsverdi er $ 200 000 og hvis verdsettede verdi er $ 120, 000?
Vurdert verdi ÷ markedsverdi = vurderingsforhold
$ 120, 000 ÷ $ 200 000 = 0. 60 eller 60 prosent
Hva vurderes markedsverdien av en eiendom til et estimatforhold på 60 prosent hvis vurderingsverdi er $ 120 000?
Vurdert verdi ÷ vurdering ratio = markedsverdi
$ 120, 000 ÷ 0. 60 = $ 200 000
Slik beregner du forfalte skatter
Du kan beregne skatter på grunn av en av de følgende tre metodene, avhengig av hvordan kommunen beregner skatt eller hvordan eksamensspørsmålet blir spurt.
-
Mills: Denne metoden baserer skattesatsen på så mange tiendedeler av en penny (eller mills) i skatt for hver dollar av vurdert verdi.
-
Dollars per hundre: Denne metoden baserer skattesatsen på så mange dollar av skatt for hver $ 100 av vurdert verdi.
-
Dollars per tusen: Denne metoden baserer skattesatsen på så mange dollar av skatt per $ 1 000 av vurdert verdi.
Du må være kjent med alle tre metodene for eksamen.
Mills
Skattesatsen i byen er 24 mill. Den vurderte verdien av eiendommen er $ 30 000. Hva er skatter på eiendommen?
Vurdert verdi x millage = Skatt skyldes
$ 30, 000 x $ 0. 024 = $ 720
Husk at når du arbeider med en millage, flytt desimal tre plasser til venstre, fordi millas er skattesatser uttrykt i møller eller tiendedeler.
Skatt per hundre
Skattesatsen er $ 2. 40 per $ 100 vurdert verdi. Hva er skattene på en eiendom vurdert til $ 30 000?
Vurdert verdi x skattesats = skatt skyldes
$ 30 000 x ($ 2. 40 ÷ $ 100) = skatt skyldes
$ 2. 40 (skattesats) ÷ $ 100 (forholdet mellom vurdert verdi) = $ 0. 024 skattesats (per dollar av vurdert verdsettelse)
$ 30, 000 x $ 0. 024 = $ 720
Skatt per tusen
Skattesatsen på en eiendom vurdert til $ 30 000 er $ 24 per tusen. Hva er skattene?
Vurderte verdier x skattesats = skatt skyldig
$ 30 000 x ($ 24 ÷ $ 1 000) = skatt skyldig
$ 24 (skattesats) ÷ $ 1 000 (forholdet mellom vurdert verdi) = $ 0. 024 skattesats (per dollar av vurdert verdsettelse)
$ 30, 000 x $ 0. 024 = $ 720
