Video: Fysik: Sådan beregner du nyttevirkning 2024
Selv om regnskapsførere som jobber for eiendomsinvestorer vanligvis gjør disse beregningene, vil eiendomsforfattere for eksamener forventer at du forstår og kan bruke grunnleggende. Denne typen avskrivninger kalles noen ganger kostnadsgjenoppretting, og du kan se det termen på eksamen.
Denne typen avskrivninger har ingenting å gjøre med en eiendom som går ned i verdi som vanlig avskrivning, men er snarere basert på regjeringsforskrifter som er utformet for å hjelpe eiendomsinvestorer redusere sine skattebyrder.
For eksempel, si at du har en bygning verdt $ 250 000. Du har lov til å avskrive denne eiendommen i en periode på 27 5 år. Hva er årlig avskrivning?
Eiendomskostnad ÷ kostnadsgjenvinningsperiode = årlig avskrivningsverdi
250, 000 ÷ 27. 5 = $ 9, 090. 91
Nå antar du ble spurt hva årlig avskrivning er. Du trenger ikke dollarbeløpene for å finne ut det. Du trenger bare kostnadsgjenopprettingstiden.
Du kan avskrive en bygning over en periode på 39 år. Hva er årlig avskrivning?
1 ÷ 39 =. 0256 eller 2. 56 prosent per år
