Diskriminerende annonseringsregler du bør vite for eiendomsattesteksamen - dummies

Diskriminerende reklame er forbudt. The Real Estate License Exam vil forvente at du kan bruke denne regelen. Selv om diskriminerende reklame er lett å forstå, kan det være litt forvirrende å søke. Den åpenbare og direkte diskriminerende er for eksempel "Leilighet til leie, Latinos ikke velkommen. "

Anta imidlertid at du legger en annonse i en forstad avis for en ny boligoppdeling som inneholder et bilde av flere hvite familier som sitter rundt bakgårdsgrillen.

En slik annonse anses også for diskriminerende fordi annonsen kan ses som bare innbydende hvite mennesker til utviklingen. Det motsatte vil også antas å være diskriminerende. For eksempel kan en annonse som bare viser latinos i bakgården ses som et forsøk på å styre den etniske gruppen til det nabolaget.

HUD utstedte retningslinjer som må følges i eiendomsannonsering. Disse retningslinjene dekker primære områder av mulig diskriminering:

Reklame som bruker bestemte ord, setninger, bilder eller andre visuelle representasjoner som er diskriminerende.
Bruke visse typer medier som et middel til diskriminering. For eksempel kan annonsering i media bare være tilgjengelig for eller sannsynlig å bli sett av målrettede grupper (beskyttede klasser) eller i omvendt sett ikke av de gruppene som en lokal avis som leses av en hvit etnisk gruppe.

HUD gir ganske spesifikk informasjon om hvilket språk som er og er ikke akseptabelt i eiendomsannonsering. For eksamensformål og for virkelige applikasjoner, husk at bruk av bestemte ord eller uttrykk er forbudt, selv når hensikten ikke er å diskriminere. Kategoriene av det forbudte språket med noen eksempler inkluderer:

Kodeord, fangstord eller fangstfraser: Disse forbudte ordene kan være litt mer subtile eller regionale i naturen. Tydelige setninger som "integrert nabolag" kan ikke brukes. Ord som "eksklusiv", selv om det er mer subtilt, kan formidle en raske eksklusiv eller etnisk eksklusiv melding og derfor skal unngås.
Farge: Det er ikke tillatt å bruke ord som beskriver farge som det gjelder rase eller etnisitet. For eksempel, "Hvit" eller "Svart. "
Familiestatus: Begrepet" familiestatus "refererer generelt til nærvær eller fravær av barn i familien. Selv om ekteskapelig status ikke er en beskyttet føderal klasse, forbyr HUD-retningslinjer reklame som angir eller antyder "bare ektepar" eller annet lignende språk.
Handicap: "Eiendom ikke egnet for funksjonshemmede" eller et hvilket som helst språk som tyder på utestenging er forbudt. Inkluderende ord som "Leiligheten er tilrettelagt for funksjonshemmede" er akseptabelt.
Nasjonal opprinnelse: Bruk av ord som beskriver nasjonal opprinnelse som italiensk, meksikansk og så videre er forbudt.
Race: Det er ikke tillatt å bruke raske beskrivende ord, for eksempel asiatisk eller kaukasisk.
Religion: Ord som beskriver religioner, som katolsk, kristen, ikke-kristen og så videre, er forbudt.
Kjønn eller kjønn: Denne kategorien pleier å være et problem mer med utleieboliger. Kjønnspreferansord er forbudt. Unntak er laget for folk som ønsker å dele en leilighet eller et hus med en romkamerat av samme kjønn. Så du kan annonsere for en kvinnelig romkamerat å dele en leilighet, men du kan ikke annonsere for bare en mannlig leietaker for en leieleilighet i et leilighetshus du eier.

I tillegg er eventuelle bilder, tegninger eller symboler som kan innebære preferanse med hensyn til noen av de ovennevnte kategoriene, forbudt - for eksempel viser et bilde av en kirke ved siden av huset du annonserer for salg. Det er forbudt å beskrive stedet ved hjelp av potensielt forutbestemte referanser, som "nær den katolske kirken".

En henvisning til et kjent diskriminerende anlegg må også unngås. Så du vil ikke annonsere et hus til salgs "i nærheten av XYZ Country Club" når landklubben er kjent for å diskriminere i medlemskapspolitikken.

Forbudt språk, bilder, symboler og så videre anses å være diskriminerende til deres pålydende, eller som de ser ut, noe som betyr at gode hensikter ikke teller. Videre kan diskriminerende språk ikke brukes til å beskrive en leietaker eller kjøperpreferanse, nabolaget eller boligen selv. Så "God kristen bygning" er like ille og like forbudt som "Leilighet til leie: Bare kristne trenger å søke. "

Unngå bruk av innbydende og inkluderende vilkår, for eksempel reklame som angir bestemte grupper, er velkomne. Bruken av HUD rettferdig boliglogo og ord om at riktige boligretningslinjer gjelder, er de riktige måtene å si at alle grupper er velkomne til å kjøpe eller leie.

En annen faktor som HUD adresserer i sine retningslinjer er bruken av termer som har mistet sin opprinnelige religiøse eller utelukkende betydning. For eksempel vil en annonse i desember som sier "Gi deg selv en julegave med et nytt hus" ikke være forbudt.