Innholdsfortegnelse:
Video: Hull i HELPs forsikring: Saksøker ikke meglere 2024
Noen stater forventer at ambisiøse meglere skal vite noe om administrative plikter og ansvar for å drive eiendomsmegling for Real Estate License Exam, inkludert å overvåke personer som jobber for deg, trener disse personene og fastsetter kontorpolitikk.
Brokerovervåkning
Statens lover kan variere, men generelt må en megler overvåke de som jobber for henne. Dette ekstremt spesifikke kravet gjør megleren ansvarlig for handlingene til selgere som jobber for henne. Dette ansvaret omfatter brudd på statslisensloven, rettferdig boliglovgivning og ulovlig eller bedragerisk virksomhet.
Omfanget av ansvar og straff bestemmes selvfølgelig av statlige lisensansvarlige, og i tilfelle straffesaker eller sivile tiltak ved domstolene.
Typen av spørsmål du sannsynligvis vil få på dette temaet, faller inn i disse to kategoriene:
-
Hva din statslov har å si om megleres ansvar med hensyn til å overvåke sine selgere.
-
Forventningen om at du vil kjenne de fleste av de viktige punktene i statens lisenslovgivning som du og dine selgere forventes å overholde.
Selv om dette materialet kan være informasjon du har funnet ut om når du forfølger selgerens lisens, må du likevel vurdere den spesifikke informasjonen som gjelder for statens meglerens eksamen.
Eiendomsopplæring
Meglere forventes å gi opplæring til sine selgere. De fleste stater krever potensielle selgere å få formell opplæring gjennom prelicensing kurs før de kan få en selger lisens. Selv om denne opplæringen gir deg den grunnleggende bakgrunnen og den minste mengden kunnskap som staten krever at du må jobbe som eiendomsmegler, dekker det ofte ikke den virkelige virkeligheten til en agent i dag.
Meglere forventes å gi den daglige treningsformen. Etter at du har fått selgerens lisens, kan du være en selger for alltid. I de fleste stater, men hvis du vil bli megler, må du få litt praktisk erfaring.
Kontorpolitikk
Formulering og regelmessig oppdatering av en kontorpolicy og prosedyrerhåndbok er et foreslått middel for å i hvert fall delvis oppfylle dine opplærings- og tilsynsforpliktelser som megler. Denne håndboken distribueres til alle ansatte sammen med opplæring i meglerens retningslinjer og prosedyrer.
Fordi de fleste selgere jobber som uavhengige entreprenører, må retningslinjene og prosedyrene manuelt stole på ord som foreslått og anbefalt i stedet for må. Emnene i en kontorpolitisk håndbok kan variere fra forhold til advokater og andre fagfolk til å registrere, bruke forsyninger og delta på salgsmøter.
