Byrå avtaler du bør vite for eiendomsmegling lisens eksamen - dummies

Du må vite noen spesifikke detaljer om byråsavtaler for Real Estate License Exam. Bare husk at en byråsavtale, signert av en eiendomsmegler og en klient, etablerer agenten som representant for klienten.

Liste over avtaler

A noteringsavtale er mellom en agent og en eiendomsselger. Her refererer ordet agent til personen hvis notering er det, og i alle tilfeller er det hovedmegler. En selger som jobber for megleren kan være ansvarlig for noteringen, og det kan bli referert til som selgerens notering, men faktisk er agenten selgeren ansett som prinsippmegler.

Følgende er noen få vanlige noteringsavtaler:

• Den eksklusive rett til å selge noteringsavtale krever at kompensasjon betales til megleren uansett hvem som selger eiendommen, megler eller eiendomseier. Denne avtalen er en bilateral kontrakt fordi begge parter utvekslet løfter og kan bli tvunget til å handle - agenten kan bli tvunget til å utføre sin plikt og selgeren kan bli tvunget til å betale en provisjon.

  Denne typen noteringsavtale krever generelt bestemte løfter fra begge parter, det er

  også betraktet som en uttrykkelig kontrakt, noe som betyr at løftene er blitt snakket og enige om å sannsynligvis blitt skrevet skriftlig). Den eksklusive eiendomsavtalen

• er en avgift som kun skyldes megleren hvis megleren selger eiendommen. Hvis eieren selger eiendommen, er megleren skyldig ingenting. Denne kontrakten er ensidig fordi ingenting skyldes med mindre megleren produserer en kjøper.

  Denne typen noteringsavtale blir en bilateral avtale når og hvis megleren produserer en kjøper fordi begge parter har forpliktelser som må oppfylles og kan håndheves. Denne typen avtale er vanligvis uttrykkelig fordi noteringsavtalen inneholder de detaljer som begge parter er enige om.
  I en

  åpen noteringsavtale,

• , godtar en eier å betale et gebyr til enhver megler som produserer en vellykket kjøper. En åpen notering er en ensidig kontrakt fordi bare en part (selgeren) er forpliktet til å handle hvis og når en agent produserer en kjøper. Åpne oppføringer kan uttrykkes hvis for eksempel en selger annonserer sitt hjem for salg og stater at han vil jobbe med meglere. Kjøpers byråavtaler Kjøpers byråavtaler

dannes mellom en agent og noen som ønsker å kjøpe en eiendom.

En eksklusiv kjøperbureauavtale

• krever at kjøperen betaler agenten om agenten finner kjøperen det huset som kjøperen kjøper. Hvis kjøperen lokaliserer en eiendom og kjøper direkte fra en selger som ikke bruker noen agent, skylder kjøperen sin agent et gebyr. Denne avtalen er bilateral ved at to parter utveksler løfter, og det er uttrykkelig fordi løftene er oppgitt. Med en eksklusiv byråkjøpstilsynsavtale,

• er kjøperen forpliktet til å betale agenten bare dersom agenten produserer en eiendom som kjøperen kjøper. Det er en ensidig avtale fordi ingenting skyldes med mindre kjøperens agent produserer en eiendom for kjøperen. Det er vanligvis uttrykkelig fordi løftene som er gjort er oppgitt, vanligvis skriftlig. I en åpen kjøperavtale,

• sier en kjøper i hovedsak at han vil betale en agent som finner ham en eiendom. Det er en ensidig avtale fordi bare en part er forpliktet til å handle, og det kan være uttrykkelig om agenter blir varslet på en eller annen måte at kjøperen er på utkikk etter en eiendom og er villig til å betale en agent som finner ham en.