Video: Hvordan beregner man momsen? 2025
Det er to grunnleggende måter du kan beregne avkastning ved hjelp av Microsoft Excel. Du kan ikke gjøre denne beregningen ved hjelp av QuickBooks alene. For å beregne en avkastning med Microsoft Excel, må du først skrive inn kontantstrømmene produsert av investeringen.
Selv om du aldri har brukt Excel før, kan du kanskje konstruere dette regnearket; alt du trenger å gjøre er å starte Excel (på samme måte som du starter et annet Windows-program). Deretter skriver du inn kontantstrømmene som vises for bygginvesteringen.
Faktisk skriver du bare verdiene som vises i celler B2, B3, B4, B5 og så videre, gjennom celle B22. Disse verdiene er beregnet av kontantstrømmen og oppsummert her:
| År | Netto kontantstrømmer | Likvidasjon Kontantstrøm | Real Deal |
|---|---|---|---|
| 1 | -1, 000 | 0 | -1, 000 |
| 2 | -400 | 0 | -400 |
| 3 | 218 | 0 | 218 |
| 4 | 855 | 0 | 855 |
| 5 | 1, 511 | 0 | 1, 511 |
| 6 | 2, 186 | 0 | 2, 186 |
| 7 | 2, 882 | 0 | 2, 882 |
| 8 | 3, 598 | 0 | 3, 598 |
| 9 | 4, 336 | 0 | 4, 336 |
| 10 | 5, 096 | 0 | 5, 096 |
| 11 | 5, 879 | 0 | 5, 879 |
| 12 | 6, 685 | 0 | 6, 685 |
| 13 | 7, 516 | 0 | 7, 516 |
| 14 | 8, 371 | 0 | 8, 371 |
| 15 | 9, 252 | 0 | 9, 252 |
| 16 | 10, 160 | 0 | 10, 160 |
| 17 | 11, 095 | 0 | 11, 095 |
| 18 | 12, 058 | 0 | 12, 058 |
| 19 | 13, 050 | 0 | 13, 050 |
| 20 | 14, 072 | 300, 000 | 314, 072 |
For øvrig, hvis du er ny i Excel, er alt du trenger for å skrive inn en av disse verdiene, klikket på boksen (teknisk kalt en celle), og skriv deretter verdien. For eksempel, for å legge inn den første investeringen som kreves for å kjøpe bygningen - $ 65 000 - klikker du på B2-cellen og skriver deretter -65000. Når du har skrevet inn dette nummeret, trykker du på Enter.
Du oppgir hver av de andre netto kontantstrømverdiene på samme måte for å gjøre beregningsrentenes avkastning.
Når du har oppgitt kontantstrømverdiene for investeringen, forteller du Excel avkastningen du vil beregne. I Cell G4, for eksempel, beregnes en intern avkastning. En intern avkastning (IRR) er renten som investeringen gir. For eksempel betaler en CD som betaler en 11 prosent rente en 11 prosent intern avkastning.
For å beregne en intern avkastning, skriver du inn en intern avkastningsfunksjonsformel i et regneark. Når det gjelder regnearket som vises, klikker du for eksempel på celle G4 og skriver deretter inn følgende:
= IRR (B2: B22,.1)
Hvis du aldri har sett en Excel-funksjon før, ser dette nok ut som gresk. Men all denne funksjonen er å fortelle Excel for å beregne den interne avkastningen for kontantstrømmene som er lagret i området, eller blokk av celler, som går fra celle B2 til celle B22.
The. 1 er en første gjetning om IRR; du gir den verdien slik at Excel har utgangspunkt for å beregne avkastningen. Kontantbyggingen av kontantstrømmer viser seg å gi en intern avkastning på 11 prosent. Dette innebærer at kontorsbygningen i hovedsak leverer en 11 prosent rente årlig på beløpene som investeres i den.
En annen felles avkastningsforanstaltning er noe som kalles en nettopå presentert verdi, som i hovedsak spesifiserer dollarbeløpet hvor avkastningen på en bedrift overstiger en referanseavkastning. For eksempel viser regnearket netto nåverdi lik $ 9, 821. 71.
Med andre ord overstiger denne investeringen en referanseavkastning på $ 9, 821. 71. Du kan ikke se den - den er begravet i formelen - men referanseavkastningen er 10 prosent. Så denne avkastningen er i hovedsak $ 9, 821. 71 bedre enn en 10 prosent avkastning.
For å beregne netto nåverdi ved å bruke Excel, bruker du en annen funksjon. Når det gjelder regnearket som vises i figur 3-1, klikker du for eksempel på celle G6 og skriver følgende formel:
= NPV (0, 1, B3: B22) + B2
Denne formelen ser på kontantstrømmer i årene 1 til 20; Rabatter disse kontantstrømmene ved å bruke en 10 prosent avkastning; og sammenligner deretter disse diskonterte kontantstrømmene med innledende investeringsbeløp, som er verdien lagret i celle B2.
Alt dette kan høres litt vanskelig ut, men det er i hovedsak det som skjer: Netto nåverdiformelen ser på kontantstrømmene som er lagret i regnearket og beregner nåverdienes beløp som disse kontantstrømmene overstiger en 10 prosent rente av retur.
Diskonteringsrenten er den avkastningen du forventer på kapitalinvesteringene dine. Diskonteringsrenten er den frekvensen der du kan reinvestere penger du får fra kapitalinvesteringens kontantstrømmer.
En viktig ting å vite om kontantstrømmer og avkastning før skatt etter kontantstrøm og avkastning: Kontroller at du bruker eple-til-epler sammenligninger. Det er ofte fint å jobbe med kontantstrømmer før skatt. bare vær sikker på at du sammenligner kontantstrømmer før skatt med andre kontantstrømmer før skatt. Du vil ikke sammenligne avkastning før skatt med avkastning etter skatt. Det er en eple-til-appelsiner sammenligning. Forutsigbart virker det ikke.
