Video: 1P Sannsynlighet - Hvordan beregne antall mulige utfall 2025
Det er to grunnleggende måter du kan beregne avkastning ved hjelp av Microsoft Excel. Du kan ikke gjøre denne beregningen ved å bruke QuickBooks 2012 alene. For å beregne en avkastning med Microsoft Excel, må du først skrive inn kontantstrømmene produsert av investeringen.
Selv om du aldri har brukt Excel før, kan du kanskje konstruere dette. Alt du trenger å gjøre er å starte Excel (på samme måte som du starter et annet Windows-program). Deretter skriver du inn kontantstrømmene som vises for bygginvesteringen. Faktisk skriver du bare verdiene som vises i celler B2, B3, B4, B5 og så videre, gjennom celle B22.
Disse verdiene beregnes og oppsummeres her:
| År | Netto kontantstrømmer | Likvidasjon Kontantstrøm | Real Deal |
|---|---|---|---|
| 1 | -1, 000 | 0 | -1, 000 |
| 2 | -400 | 0 | -400 |
| 3 | 218 > 0 | 218 | 4 |
| 855 | 0 | 855 | 5 |
| 1, 511 | 0 | 1, 511 | 6 |
| 2, 186 | 0 | 2, 186 | 7 |
| 2, 882 | 0 | 2, 882 | 8 |
| 3, 598 | 0 | 3, 598 | 9 |
| 4, 336 | 0 | 4, 336 | 10 |
| 5, 096 | 0 | 5, 096 | 11 |
| 5, 879 | 0 | 5, 879 | 12 |
| 6, 685 | 0 | 6, 685 | 13 |
| 7, 516 | 0 | 7, 516 | 14 |
| 8, 371 | 0 | 8, 371 | 15 |
| 9, 252 | 0 | 9, 252 | 16 |
| 10, 160 | 0 | 10, 160 | 17 |
| 11, 095 | 0 | 11, 095 | 18 |
| 12, 058 | 0 | 12, 058 | 19 |
| 13, 050 | 0 | 13, 050 | 20 |
| 14, 072 | 300, 000 | 314, 072 |
|
celle ) og deretter skrive verdien. For eksempel, for å angi den opprinnelige investeringen som kreves for å kjøpe bygningen - $ 65 000 - klikker du på B2-cellen og skriver deretter - 65000 . Når du har skrevet inn dette nummeret, trykker du på Enter. Du legger inn hver av de andre netto kontantstrømverdiene på samme måte for å gjøre avkastningsberegningene.
En
intern avkastning er renten som investeringen gir. For eksempel betaler en CD som betaler en 11 prosent rente en 11 prosent intern avkastning. For å beregne en intern avkastning, skriver du inn en intern avkastningsfunksjonsformel i et regneark. Når det gjelder regnearket som vises, klikker du på celle G4 og skriver deretter inn følgende: = IRR (B2: B22,.1)
Hvis du aldri har sett en Excel-funksjon før, ser dette nok ut som gresk. Men all denne funksjonen er å fortelle Excel for å beregne den interne avkastningen for kontantstrømmene som er lagret i
-området, eller en blokk med celler, som går fra celle B2 til celle B22. The. 1 er en første gjetning om IRR - du gir den verdien slik at Excel har utgangspunkt for å beregne avkastningen. Kontantstrømmen viser at det er en intern avkastning på 11 prosent. Dette innebærer at kontorbygningen i hovedsak leverer en 11 prosent rente årlig på beløpene som investeres i kontorbygningen.
En annen felles avkastningsforanstaltning er noe som kalles en
netto nåverdi, som i hovedsak spesifiserer etter hvilket dollarbeløp avkastningen på en bedrift overstiger en referanseavkastning. For eksempel viser regnearket netto nåverdi lik $ 9, 821. 71. Med andre ord overstiger denne investeringen en referanseavkastning på $ 9, 821. 71. Du kan ikke se det - det er begravet i formelen - men referanseavkastningen er 10 prosent. Så denne avkastningen er i hovedsak $ 9, 821. 71 bedre enn en 10 prosent avkastning.
For å beregne netto nåverdi ved å bruke Excel, bruker du en annen funksjon. Når det gjelder regnearket, for eksempel, klikker du på celle G6 og skriver følgende formel:
= NPV (0, 1, B3: B22) + B2
Denne formelen ser på kontantstrømmene i år 1 gjennom 20, reduserer disse kontantstrømmene ved å bruke en 10 prosent avkastning, og sammenligner deretter disse diskonterte kontantstrømmene med det opprinnelige investeringsbeløpet, som er verdien lagret i celle B2.
Alt dette kan høres litt vanskelig ut, men det er i hovedsak det som skjer: Netto nåverdiformelen ser på kontantstrømmene som er lagret i regnearket og beregner nåverdien som disse kontantstrømmene overstiger en 10 prosent rente av retur.
Diskonteringsrenten er den avkastningen du forventer på kapitalinvesteringene dine. Diskonteringsrenten er den frekvensen der du kan reinvestere penger du får fra kapitalinvesteringens kontantstrømmer.
En viktig ting å vite om kontantstrømmer og avkastning før skatt etter kontantstrøm og avkastning: Kontroller at du bruker eple-til-epler sammenligninger. Det er ofte fint å jobbe med kontantstrømmer før skatt. bare vær sikker på at du sammenligner kontantstrømmer før skatt med andre kontantstrømmer før skatt. Du vil ikke sammenligne avkastning før skatt med avkastning etter skatt. Det er en eple-til-appelsiner sammenligning. Forutsigbart virker det ikke.
