Video: Slik beregner du DIN hjerterisiko. #tutorial 2025
Det første trinnet i beregning av avkastning er å estimere beløpet du trenger å investere. Merk at du trenger mer enn QuickBooks for å gjøre denne beregningen. Din beste innsats er å bruke Microsoft Excel. Dette beløpet ligner sjekken du skriver til en bank for å kjøpe en CD.
Anta at du vurderer kjøp av en ny kontorbygning. Bare for å holde alt veldig enkelt, anta at du kan kjøpe en bygning som vil huse kontorer for $ 350 000. Videre anta at du kan finansiere $ 300 000 av dette kjøpet med et boliglån fra din vennlige lokale bank. Du må imidlertid også betale lukkekostnader som er lik $ 15 000.
Tabellen viser den første investeringen du må gjøre for å kunne investere i en ny kontorbygning. Bunnlinjen er $ 65 000. Tabellen viser hvordan dette beløpet blir beregnet.
Formelen er ganske enkel: Bygningen koster $ 350 000, og du må betale $ 15 000 i sluttkurs. Det beløper seg til $ 365 000. Banken vil imidlertid finansiere $ 300 000 av dette beløpet. Dette betyr at du trenger å komme opp med $ 65 000 ut av din egen lomme.
| Byggpris | $ 350 000 |
| Mindre: Boliglån | 300 000 |
| Forskuddsbetaling | 50 000 |
| Legg til: Lukkekostnader | 15 000 |
| Sum innledende investering | $ 65 000 |
Pass på at du forstår hvorfor den første investeringen, eller den første sjekken du trenger å skrive, er $ 65 000. Dette er investeringen du lager i bygningen.
