Beregne lånebetalinger med Excel 2010s PMT-funksjon - dummier

Excel 2010s PMT-funksjonen beregner periodisk betaling for en livrente, forutsatt en strøm med like store utbetalinger og en konstant rente. PMT-funksjonen bruker følgende syntaks:

= PMT (rate, nper, pv, [fv], [type])

Som med de andre vanlige finansielle funksjonene er rate renten per periode nper er antall perioder, pv den nåværende verdien eller beløpet de fremtidige betalingene er verdt, fv er fremtidens verdi eller kontanter balanse du vil ha etter den siste betalingen er gjort (Excel antar en fremtidig verdi på null når du slipper dette valgfrie argumentet som du ville når du beregner låneutbetalinger), og type er verdien 0 for utbetalinger på slutten av perioden eller verdien 1 for utbetalinger som ble foretatt i begynnelsen av perioden (hvis du utelater det valgfrie type -argumentet, forutsetter Excel at betalingen er utført i slutten av perioden).

PMT-funksjonen brukes ofte til å beregne betalingen for boliglån med fast rente. Følgende figur viser et eksempel på regneark som inneholder en tabell som bruker PMT-funksjonen nedenfor for å beregne låneutbetalinger for en rekke renter (fra 4,5 prosent til 5,75 prosent) og hovedstoler ($ 350 000 til $ 359 000).

= PMT (B $ 6/12, $ B $ 4 * 12, $ A7)

Tabellen bruker den opprinnelige prinsippet du skriver inn i celle B2, kopierer den til celle A7 og øker den deretter med $ 1, 000 i området A8: A16. Tabellen bruker den opprinnelige renten du angir i celle B3, kopier til celle B6, og øker deretter denne innledende frekvensen med 1/4 prosent i området C6: G6. (Begrepet i år i celle B4 er en konstant faktor som brukes i hele lånebetalingstabellen. Dette betyr at hver celle i rekkevidde A6: G16 inneholder en formel unntatt celle A6.)

En Lånebetalingstabell som bruker PMT-funksjonen til å beregne ulike låneutbetalinger.

Hvis du oppretter et lånebord som dette, kan du endre begynnelsesprinsippet eller renten, så vel som begrepet, for å se hva betalingene vil være under ulike andre scenarier. Du kan også slå på Manuell omberegning slik at du kan kontrollere når Lånbetalings-tabellen omregnes (klikk på Beregningsalternativer på fanen Formler og velg Manuell).